排除妨害纠纷 （2016）皖06民终500号

返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或动产的人返还该物的纠纷，因本案董琦志占有涉案房屋不是基于其与杨晓琳之间存在基础法律关系，其占有涉案房屋作为一种事实状态妨碍杨晓琳对房屋所有权的行使，因此本案案由定为排除妨害纠纷更为妥当。公民的合法权益受法律保护。杨晓琳购买涉案房屋并取得了房屋所有权，其对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。董琦志现居住于涉案房屋，没有合法依据，其行为侵害了杨晓琳的所有权，故杨晓琳请求董琦志搬离涉案房屋，有事实与法律依据，应予支持。董琦志辩称涉案房屋属于其所有，因高燕飞在出售前已经取得涉案房屋产权，故对该辩称不予采信。董琦志要求撤销高燕飞与杨晓琳之间的房屋买卖合同，无事实与法律依据，不予采信。董琦志另辩称高燕飞的行为属于诈骗应追究其刑事责任且其无权转让房屋，因杨晓琳在购买高燕飞房屋前，高燕飞已经取得房屋产权，高燕飞是否存在诈骗行为，董琦志可以向相关部门反映。关于杨晓琳请求董琦志赔偿损失问题，董琦志在2014年10月25日时即已经知道涉案房屋被转让给杨晓琳，其继续占用涉案房屋致使杨晓琳不能使用该房屋，应当向杨晓琳赔偿相应损失。现杨晓琳主张按照房屋买卖合同约定的每

返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或动产的人返还该物的纠纷，因本案董琦志占有涉案房屋不是基于其与杨晓琳之间存在基础法律关系，其占有涉案房屋作为一种事实状态妨碍杨晓琳对房屋所有权的行使，因此本案案由定为排除妨害纠纷更为妥当。公民的合法权益受法律保护。杨晓琳购买涉案房屋并取得了房屋所有权，其对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。董琦志现居住于涉案房屋，没有合法依据，其行为侵害了杨晓琳的所有权，故杨晓琳请求董琦志搬离涉案房屋，有事实与法律依据，应予支持。董琦志辩称涉案房屋属于其所有，因高燕飞在出售前已经取得涉案房屋产权，故对该辩称不予采信。董琦志要求撤销高燕飞与杨晓琳之间的房屋买卖合同，无

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终500号上诉人（原审被告）：董琦志（曾用名董金环），女，1947年7月1日出生，汉族，淮北市杜集区审计局退休职工，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：钟谊（系董琦志之子），男，1971年3月17日出生，淮北市交通行政执法局工作人员，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审原告）：杨晓琳，女，1980年7月7日出生，汉族，无固定职业，住安……