房屋租赁合同纠纷 （2014）昌中民一终字第84号

关于上诉人王金荣对建安宾馆是否享有处分权。首先，阜康市第一建筑安装有限责任公司一分公司（以下简称“一分公司”）经理王玉良与上诉人王金荣于2008年10月13日在阜康市城关镇人民调解委员会达成的人民调解协议书是对本案诉争的建安宾馆房屋所有权及土地使用权、网吧所有权、经营权的处分。根据《中华人民共和国公司法》第十三条的规：“公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”被上诉人阜康一建在一审期间提交的证据可以证实被上诉人阜康一建与一分公司系总分公司，一分公司没有自己的独立财产，不具备独立民事主体资格，其实际占有、使用的财产（建安宾馆）是被上诉人阜康一建总公司的财产，其在处分该财产时未得到被上诉人阜康一建授权，故一分公司是无处分权人。此外，被上诉人阜康一建提交的公司章程对分公司使用、处分总公司财产的权限有明确规定，分公司仅对总公司的部分财产享有使用权，该章程后附股东人员名单中列有上诉人王金荣、一分公司经理王玉良，故上诉人王金荣、王玉良对一分公司无权处分被上诉人阜康一建总公司的财产应是明知的，一分公司与王金荣达成的人民调解协议损害了第三人即被上诉人阜康一建的利益，该人调

关于上诉人王金荣对建安宾馆是否享有处分权。首先，阜康市第一建筑安装有限责任公司一分公司（以下简称“一分公司”）经理王玉良与上诉人王金荣于2008年10月13日在阜康市城关镇人民调解委员会达成的人民调解协议书是对本案诉争的建安宾馆房屋所有权及土地使用权、网吧所有权、经营权的处分。根据《中华人民共和国公司法》第十三条的规：“公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”被上诉人阜康一建在一审期间提交的证据可以证实被上诉人阜康一建与一分公司系总分公司，一分公司没有自己的独立财产，不具备独立民事主体资格，其实际占有、使用的财产（建安宾馆）是被上诉人阜康一建总公司的财产，其在处分

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民一终字第84号上诉人（原审原告）：王金荣，女，汉族，1967年6月10日出生，无业。委托代理人：马超，新疆立业律师事务所律师。委托代理人：马长栿，新疆众志诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张琴，女，汉族，1970年3月2日出生，无固定职业。被上诉人（原审第三人）：阜康市第一建筑安装工程有限责任公司，住所地：阜康市天池街一号。营业执……