土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）川01民终2753号

广严寺2组、庄传义签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》是双方的真实意思表示，不违反《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定，合法有效。双方履行合同中，广严寺2组已将土地经营权交付庄传义，庄传义应当按约定时间给付土地租金。但从2013年度开始庄传义一直没有给付租金，并使土地荒芜，实属违约，广严寺2组要求解除合同，符合双方约定，法院予以支持。根据合同约定，庄传义应当于每年12月30日付完次年租金，但庄传义未曾给付2013年度及以后的租金。所以，广严寺2组要求庄传义给付尚欠的土地租金的主张，法院予以支持。根据农业生产的季节性、特殊性，庄传义应该给付从2012年12月23日起计算至2015年12月22日的租金，按每年600元/亩计算，为11304元。根据合同约定，流转到期后庄传义应当恢复流转土地耕作原状。因流转土地已经荒芜两年多，要恢复耕种状态，需花费一定的人力、财力。所以，广严寺2组要求庄传义给付复耕费的主张合理，应于支持。但是，广严寺2组要求庄传义支付每亩1000元的复耕费，庄传义不予认可，而广严寺2组又不能提供充分证据证明所需复耕费如何构成的准确

广严寺2组、庄传义签订的《成都市农村土地承包经营权流转合同》是双方的真实意思表示，不违反《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定，合法有效。双方履行合同中，广严寺2组已将土地经营权交付庄传义，庄传义应当按约定时间给付土地租金。但从2013年度开始庄传义一直没有给付租金，并使土地荒芜，实属违约，广严寺2组要求解除合同，符合双方约定，法院予以支持。根据合同约定，庄传义应当于每年12月30日付完次年租金，但庄传义未曾给付2013年度及以后的租金。所以，广严寺2组要求庄传义给付尚欠的土地租金的主张，法院予以支持。根据农业生产的季节性、特殊性，庄传义应该给付从2012

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终2753号上诉人（原审被告）庄传义，男，1968年4月28日出生，汉族，住四川省金堂县。委托代理人易遵超，四川金援律师事务所律师。被上诉人（原审原告）金堂县广兴镇广严寺社区2组。住所地：金堂县广兴镇广严寺社区。负责人李秀蓉，组长。委托代理人崔忠兴，金堂县广兴法律服务所法律工作者。上诉人庄传义因与被上诉人金堂县广兴镇广严寺社区2组（以下……