物业服务合同纠纷 （2019）闽0481民初2696号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第十二条的规定，业主委员会的决定，对业主具有约束力。 永安市绿景佳园小区业主委员会于2016年10月15日制订的实施细则系该委员会作出的决定，对小区的全体业主具有约束力，全体小区业主均应按该实施细则的规定履行相应的义务。 同时，洪增勇也没有证据证明其有按实施细则的规定递交表决票，表明反对的意见，根据实施细则的规定，应视为其同意物业费调整方案。 故洪增勇未按该实施细则交纳相关的物业服务费、公摊水电费，应承担交纳相关费用的民事责任。 永安市绿景佳园小区业主委员会起诉要求洪增勇交纳拖欠的物业费用797.1元，不属于“重大事项”，不必履行“双过半”程序。 洪增勇所称的业委会成员辞职的时间及恢复原收费标准的时间即使真实也均在2018年9月之后，与永安市绿景佳园小区业主委员主张物业费的截止时间（2017年12月31日）没有关联。 此外，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主若无“正当理由”则应当按时交纳物业费。 洪增勇虽然认为永安市绿景佳园小区业主委员在提供物业服务过程中根本违约，使合同目的无法实现，但没有提供证据证明业委会不履行合同
摘要
永安市绿景佳园小区业主委员会与洪增勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0481民初2696号 原告：永安市绿景佳园小区业主委员会，住所地：永安市绿景佳园南区1#4幢1#。 负责人：黄文华，主任。 委托诉讼代理人：陈爱蓉，福建建州联兴律师事务所律师。 被告：洪增勇，男，1986年4月23日出生，汉族，住永安市绿景佳园南区。 委托诉讼代理人：洪移成，男，1964年1月1日出生，汉族，住永安市。 原告永安市……