房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终3027号

肖霞存在未尽到配合义务超过十五个工作日，提供材料不完整导致交易无法进行的违约行为，则朱明宇行使单方解除权要求解除合同，一审法院支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就朱明宇要求肖霞支付违约金并退还所交钱款一节，肖霞作为违约方理应退还朱明宇交付的相关费用并承担相关违约责任，就违约金的数额，一审法院综合考察合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量”。一审法院就该案作出（2018）京0108民初3998号民事判决书，判决：一、确认朱明宇与肖霞于2017年3月8日签订的《北京市存量房屋买卖合同》、附件及《补充协议》、于2017年6月12日签订的《补充协议》均已解除；二、肖霞于本判决生效后三日内退还朱明宇221万元并配合朱明宇将朱明宇存入浦发银行账号为×××的监管账户内的存款500万元取回；三、肖霞于本判决生效后三日内赔偿朱明宇违约金25万元；四、驳回朱明宇其他诉讼请求。上述案件判决后，朱明宇及肖霞均不服，向北京市第一中级人民法院提出上诉。北京市第

肖霞存在未尽到配合义务超过十五个工作日，提供材料不完整导致交易无法进行的违约行为，则朱明宇行使单方解除权要求解除合同，一审法院支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就朱明宇要求肖霞支付违约金并退还所交钱款一节，肖霞作为违约方理应退还朱明宇交付的相关费用并承担相关违约责任，就违约金的数额，一审法院综合考察合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量”。一审法院就该案作出（2018）京0108民初3998号民事判决书，判决：一、确认朱明宇与肖霞于2017

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3027号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱明宇，男，1973年7月1日出生。委托诉讼代理人：李小波，北京市鑫诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王戈，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖霞，女，1971年8月31日出生。委托诉讼代理人：陈加奎，北京友恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏仁正，北京友恒律师事务所实习律……