买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8370号

王志明与张紫怡签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，双方均应按约定履行自己的义务，崔俊苗主张《房屋买卖合同》《补充协议》系无效合同，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。王志明按照合同约定缴纳定金、金融服务费，并向张紫怡支付解押款，银行贷款审批亦通过，王志明不存在违约行为，张紫怡未按约定履行立契并办理房产过户及其他义务，构成违约，故王志明要求解除合同、返还解押款150000元的诉讼请求，一审法院予以支持，王志明可自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率向张紫怡主张利息至实际付款之日止；张紫怡违约，应当承担约定的违约责任，故王志明要求张紫怡支付违约金138000元的诉讼请求，一审法院予以支持；根据《房屋买卖合同》的约定，佣金由违约方承担，定金可由守约方向中介公司主张返还，故王志明要求张紫怡赔偿金融服务费损失8662元、佣金6900元的诉讼请求，一审法院予以支持；剩余定金23100元，王志明应向中介公司主张返还，故该项诉讼请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零八条、第一百一十六条规定，判决：一、依法解除王志明与张紫怡于

王志明与张紫怡签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，双方均应按约定履行自己的义务，崔俊苗主张《房屋买卖合同》《补充协议》系无效合同，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。王志明按照合同约定缴纳定金、金融服务费，并向张紫怡支付解押款，银行贷款审批亦通过，王志明不存在违约行为，张紫怡未按约定履行立契并办理房产过户及其他义务，构成违约，故王志明要求解除合同、返还解押款150000元的诉讼请求，一审法院予以支持，王志明可自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率向张紫怡主张利息至实际付款之日止；张紫怡违约，应当承担约定的违约责任，故王志明要求张紫怡支付违约金138000元的诉讼请求，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8370号上诉人（原审被告）：张紫怡，男，1985年2月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：王景龙，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘明，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王志明，男，1982年11月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡亚隆，河南啸谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕驰，河南啸谦律师事务所实习律师。原……