房屋租赁合同纠纷 （2021）皖15民终327号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，对双方具有拘束力，双方应按合同约定履行各自义务。在合同履行过程中，原告无单方解除合同的权利。但鉴于原告已于2020年9月25日交出钥匙并搬离租赁房屋，以自己的行为表明不再履行租赁合同。考虑到原告不愿意继续履行租赁合同，且义务性质又不宜强制履行，租赁合同的目的无法实现，故应准予解除双方签订的租赁合同，原告承担居住7天租金1016.5元（53000元÷365天×7天）。对于解除合同后，原告承担的违约责任，因被告未提出反诉，本案不宜处理，被告可另行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，判决：一、解除原告杨成与被告张玉红于2020年9月19日签订的房屋租赁合同；二、被告张玉红返还原告租金61983.5元（63000元-53000元÷365天×7天），于本判决生效后三十日内清讫。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元减半收取650元，原告杨成负担50元，被告张玉红负

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，对双方具有拘束力，双方应按合同约定履行各自义务。在合同履行过程中，原告无单方解除合同的权利。但鉴于原告已于2020年9月25日交出钥匙并搬离租赁房屋，以自己的行为表明不再履行租赁合同。考虑到原告不愿意继续履行租赁合同，且义务性质又不宜强制履行，租赁合同的目的无法实现，故应准予解除双方签订的租赁合同，原告承担居住7天租金1016.5元（53000元÷365天×7天）。对于解除合同后，原告承担的违约责任，因被告未提出反诉，本案不宜处理，被告可另行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，判决：一、解除原告杨成

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终327号 上诉人（原审被告）：张玉红，男，1966年11月17日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 委托诉讼代理人：袁登锋，安徽万廷鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨成，男，1984年11月14日生，汉族，住山东省郯城县。 委托诉讼代理人：张晓宝，安徽霍达律师事务所律师。 上诉人张玉红因与被上诉人杨成房屋租赁合同纠纷一案，不服……