房屋租赁合同纠纷 （2014）宜中民四终字第116号

双方当事人签订《店面租赁协议书》，系属双方真实意思表示，协议中约定100000元入场费无须返还，未违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效合同。付绍红诉称协议中有关入场费条款违反法律规定，于法无据，该院不予采信。付绍红诉称协议书对其过于苛刻、显示公平，应予以撤销。该院认为，显示公平行为是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。本案中，付绍红并未提交任何证据证明宋增贵系利用自身优势或利用其没有经验而与其达成店面租赁协议，致使双方的权利义务明显违反公平原则，故对其该诉称意见，该院亦不予采信。付绍红诉请要求撤销双方签订的协议书，并由宋增贵返还所收取的入场费100000元，于法无据，该院不予支持。现因双方就解除协议书已达成一致意见，付绍红也将店面交回宋增贵，对付绍红所交的房租押金12000元，宋增贵应予以返还。依照《中华人民共和国民法通则》第五十九条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第72条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规

双方当事人签订《店面租赁协议书》，系属双方真实意思表示，协议中约定100000元入场费无须返还，未违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效合同。付绍红诉称协议中有关入场费条款违反法律规定，于法无据，该院不予采信。付绍红诉称协议书对其过于苛刻、显示公平，应予以撤销。该院认为，显示公平行为是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。本案中，付绍红并未提交任何证据证明宋增贵系利用自身优势或利用其没有经验而与其达成店面租赁协议，致使双方的权利义务明显违反公平原则，故对其该诉称意见，该院亦不予采信。付绍红诉请要求撤销双方签订的协议书，并由宋增贵返还所收

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜中民四终字第116号上诉人（原审原告）：付绍红，女，1979年7月8日出生。被上诉人（原审被告）：宋增贵，男，1952年11月25日出生。上诉人付绍红为与被上诉人宋增贵房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省宜春市袁州区人民法院（2014）袁民一初字第239号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员吴刚担任审判长，与审判员黄若凡、代理审判员黄泰……