房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初19791号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《广东（佛山）创客中心租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定善意全面的履行各自承担的义务。 关于原告诉请解除合同。 原告主张被告自2019年3月1日起拖欠物业服务费，被告对此未提出异议，亦未提交证据予以反驳，本院对原告主张的物业服务费欠费情况予以确认。 被告拖欠租金超过六个月，经原告催收仍未支付，原告有权诉请解除涉案合同。 依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款及第九十六条第一款的规定，合同自解除通知到达被告时解除，原告起诉视为通知，被告于2019年9月9日收到本案诉状，本院确认原告与被告签订的租赁合同于2019年9月9日解除，也即租赁期限自2017年9月1日起至2019年9月9日止。 原告主张涉案合同于2019年7月22日解除无事实与法律依据，本院不予支持。 关于原告诉请返还涉案商铺。 如上所述，涉案合同业已解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，被告继续占有使用涉案商铺缺乏法律依据，故本院对原告该项诉请依法予以支持。 关于原告诉请物业服务费。 根
摘要
广东源海物业经营服务有限公司佛山分公司与东莞顺为广告有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初19791号原告：广东源海物业经营服务有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市禅城区佛山大道中189号家博城D座八楼D8-8008-1A号，统一社会信用代码91440604MA4WBP8H19。 负责人：冯轶。 委托诉讼代理人：梁文乐，广东天地正律师事务所律师。 被告：东莞顺为广告有限公司，住所地广东省东莞市南城街道鸿福路200号……