物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终1787号

当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本案的苏润清、郝天运、董培德虽非与绿城物业服务集团有限公司河南分公司签订《绿城·百合公寓物业管理服务协议》的双方当事人，但根据庭审查明的事实，亦可确认苏润清、郝天运、董培德在绿城·百合公寓小区的居住，绿城物业服务集团有限公司有义务按照物业管理服务协议约定的义务，履行相应的职责，维护小区业主的人身财产安全。绿城物业服务集团有限公司河南分公司系绿城物业服务集团有限公司的分公司不具有独立法人资格，应由绿城物业服务集团有限公司承担相应的法律后果。苏润清、郝天运、董培德请求判令绿城物业服务集团有限公司赔偿苏润清各项损失8万元、郝天运各项损失5万元、董培德各项损失5万元，因绿城物业服务集团有限公司河南分公司对小区业主负有管理服务责任，绿城物业服务集团有限公司河南分公司未尽到管理义务，致使苏润清、郝天运、董培德身心受到

当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本案的苏润清、郝天运、董培德虽非与绿城物业服务集团有限公司河南分公司签订《绿城·百合公寓物业管理服务协议》的双方当事人，但根据庭审查明的事实，亦可确认苏润清、郝天运、董培德在绿城·百合公寓小区的居住，绿城物业服务集团有限公司有义务按照物业管理服务协议约定的义务，履行相应的职责，维护小区业主的人身财产安全。绿城物业

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1787号上诉人（原审被告）绿城物业服务集团有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人杨掌法，该公司总经理。委托代理人王登杰，该公司员工。委托代理人崔彩娇，河南杰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏润清，女，汉族，1943年2月17日出生。被上诉人（原审原告）郝天运，男，汉族，1950年2月1日出生。被上诉人（原审原告）董培德，男，……