物业服务合同纠纷 （2015）苏中民终字第01413号

吉田千翔物业管理（昆山）有限公司与吉田国际广场房地产开发企业吉田建设开发（昆山）有限公司签订的《吉田国际广场前期物业管理委托合同》为前期物业服务合同，系双方真实意思表示，依法成立生效，原审被告彭立荣作为吉田国际广场12幢2901＋3001的业主，应受该合同约束，并按合同约定及时支付物业服务费，违约应依法承担相应责任。吉田千翔物业管理（昆山）有限公司名称变更为江苏吉田千翔物业管理有限公司，依法应由原审原告享受合同权利，履行合同义务。原审被告拖欠物业服务费，已经构成违约，原审被告理应缴清所欠物业服务费，故原审法院对原审原告要求原审被告支付22839.6元物业服务费的诉请予以支持。对于原审被告延期交纳物业费的责任，前期物业服务合同没有明确约定，现原审原告要求原审被告按照同期银行贷款利率赔偿逾期缴纳物业费的损失1142元，该诉求于法不悖，原审法院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、彭立荣于本判决生效

吉田千翔物业管理（昆山）有限公司与吉田国际广场房地产开发企业吉田建设开发（昆山）有限公司签订的《吉田国际广场前期物业管理委托合同》为前期物业服务合同，系双方真实意思表示，依法成立生效，原审被告彭立荣作为吉田国际广场12幢2901＋3001的业主，应受该合同约束，并按合同约定及时支付物业服务费，违约应依法承担相应责任。吉田千翔物业管理（昆山）有限公司名称变更为江苏吉田千翔物业管理有限公司，依法应由原审原告享受合同权利，履行合同义务。原审被告拖欠物业服务费，已经构成违约，原审被告理应缴清所欠物业服务费，故原审法院对原审原告要求原审被告支付22839.6元物业服务费的诉请予以支持。对于原审被告延期交

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01413号上诉人（原审被告）彭立荣。被上诉人（原审原告）江苏吉田千翔物业管理有限公司，住所地江苏省昆山市开发区长江南路666号楼703、704室，组织机构代码75200649-9。法定代表人李岱荣，该公司董事长。委托代理人张小倩。上诉人彭立荣因与被上诉人江苏吉田千翔物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2……