房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第09619号

卓黎明与张朋义签订的房屋买卖协议，不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。现卓黎明认为双方实际为借贷关系，不是真实的房屋买卖关系，从而主张合同无效的意见，不符合相关法律所规定的无效合同的认定标准，故卓黎明认为该房屋买卖协议无效的意见，不能成立。在该房屋买卖协议有效的情况下，不能实际履行所产生的争议，不属于本案的处理范围，双方可另行解决。综上所述，卓黎明的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由卓黎明负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由卓黎明负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　解学锋代理审员张明代理审判员　王　　　　 东　　　　 军二〇一四年八月十三日书　记　员　胡　　　　　　　　　　婧

卓黎明与张朋义签订的房屋买卖协议，不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。现卓黎明认为双方实际为借贷关系，不是真实的房屋买卖关系，从而主张合同无效的意见，不符合相关法律所规定的无效合同的认定标准，故卓黎明认为该房屋买卖协议无效的意见，不能成立。在该房屋买卖协议有效的情况下，不能实际履行所产生的争议，不属于本案的处理范围，双方可另行解决。综上所述，卓黎明的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由卓黎明负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由卓黎明负担

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第09619号上诉人（原审被告）卓黎明，男，1977年8月8日出生。被上诉人（原审原告）张朋义，男，1968年12月16日出生。委托代理人杨华民，北京市檀州律师事务所律师。原审第三人彭兴华，男，1962年2月6日出生。原审第三人彭娜，女，1986年10月7日出生。以上二原审第三人之委托代理人彭鹏，北京市仁杰律师事务所律师。上诉人卓黎明因……