相邻关系纠纷 （2015）二中民一终字第1668号

公民的合法权益依法受法律保护。依照法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当履行租赁物的维修义务，现原告提供的照片可以证实其房屋中厨房、厕所、阳台顶部被漏水损坏，影响到原告使用，故原告要求修缮、恢复原状的诉讼请求应予以支持，被告天津市河东区春华房管站作为房屋的管理人，应承担修缮责任。庭审中，其同意修缮房屋，法院予以照准。被告徐珍作为邻居亦应与原告和睦相处，发生矛盾应协商解决。相邻关系的双方应该保障对方利益，被告徐珍负有配合修缮的义务。原告要求赔偿四年因楼上漏污水给原告造成的经济损失3万元的诉讼请求，未提供相关证据，法院无法支持。被告主张原告欠租一节，未提出明确的诉讼主张，不属本案审理范畴。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起三十日内，被告天津市河东区春华房管站将被告徐珍使用的坐落天津市河东区万新村XX里XX号楼2709-712号房屋内厨房、厕所、阳台处漏水的部位进行修复至不漏水止，被告徐珍予以协助；二、本判决生效之日起三十日内，被告天津市河

公民的合法权益依法受法律保护。依照法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当履行租赁物的维修义务，现原告提供的照片可以证实其房屋中厨房、厕所、阳台顶部被漏水损坏，影响到原告使用，故原告要求修缮、恢复原状的诉讼请求应予以支持，被告天津市河东区春华房管站作为房屋的管理人，应承担修缮责任。庭审中，其同意修缮房屋，法院予以照准。被告徐珍作为邻居亦应与原告和睦相处，发生矛盾应协商解决。相邻关系的双方应该保障对方利益，被告徐珍负有配合修缮的义务。原告要求赔偿四年因楼上漏污水给原告造成的经济损失3万元的诉讼请求，未提供相关证据，法院无法支持。被告主张原告欠租一节

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民一终字第1668号上诉人（原审被告）天津市河东区春华房管站，住所地天津市河东区华兴街*号，现办公地址天津市河东区天山路盘山道中学旁。法定代表人赵巍，站长。委托代理人马孝敬，该站职工。委托代理人刘彩丽，该站职工。被上诉人（原审原告）李英华。被上诉人（原审被告）徐珍。上诉人天津市河东区春华房管站因相邻关系纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于20……