建设用地使用权纠纷 （2017）湘05民终436号

该案诉讼焦点是：因“共垛”而引发的矛盾。1995年5月18日，戴建新为修建第三进与张军、张年丰、朱亮珍达成“房屋修建协议书”，该“协议书”中的第三条内容中戴建新已明确放弃“共垛”，是戴建新的真实意思表示；至2009年双方老房翻新时，就“共垛”问题双方再次达成一致意见，才使得老屋翻新的建房行为顺利完成，至此，所谓“共垛”问题应不复存在。2009年建房后，双方分别办理了权属登记，彼此均在对方“四邻”签字栏内签字认可，并无异议。从审理查明的情况看，双方的权属登记行为并无违反法律的情形；另一方面，我国实行不动产登记制度，权属都以登记为准，本案双方房产均已经合法登记，对此登记行为应予维护。经查，张军、张年丰、朱亮珍对戴建新房产并无侵权行为存在，另戴建新要求张军、张年丰、朱亮珍赔偿损失39156元的请求并无充分的证据证实；综上，戴建新所诉并无事实和法律依据，故对其请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决：驳回戴建新的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与原审查明的事实一致，对原判认定的事实本院予以确认。本院认为，建设用

该案诉讼焦点是：因“共垛”而引发的矛盾。1995年5月18日，戴建新为修建第三进与张军、张年丰、朱亮珍达成“房屋修建协议书”，该“协议书”中的第三条内容中戴建新已明确放弃“共垛”，是戴建新的真实意思表示；至2009年双方老房翻新时，就“共垛”问题双方再次达成一致意见，才使得老屋翻新的建房行为顺利完成，至此，所谓“共垛”问题应不复存在。2009年建房后，双方分别办理了权属登记，彼此均在对方“四邻”签字栏内签字认可，并无异议。从审理查明的情况看，双方的权属登记行为并无违反法律的情形；另一方面，我国实行不动产登记制度，权属都以登记为准，本案双方房产均已经合法登记，对此登记行为应予维护。经查，张军、张

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终436号上诉人（原审原告）：戴建新。被上诉人（原审被告）：张军。被上诉人（原审被告）：张年丰。被上诉人（原审被告）：朱亮珍.以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：周志林，湖南普利律师事务所律师。上诉人戴建新因与被上诉人张军、张年丰、朱亮珍建设用地使用权纠纷一案，不服湖南省隆回县人民法院于二○一六年十二月二十七日作出的（2016）湘0524……