房屋买卖合同纠纷 （2020）内01民终4354号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,刘文利虽与金鼎立房地产签订两份《商品房买卖合同》,但实际未向金鼎立房地产交付购房款。《商品房买卖合同》中,出卖人的目的是收取合同价款,而案涉两套房屋因案外人马启智未向金鼎立房地产交付购房款,金鼎立房地产实际未能收取两套房屋的价款。案涉房屋系案外人段俊文用以抵顶刘文利的沙场转让款。刘文利与段俊文之间存在债权债务关系,段俊文与案外人马启智之间存在债权债务关系,马启智与金鼎立房地产之间存在买卖关系,因马启智未向金鼎立房地产支付购房款,故各方当事人应恢复原始法律关系,各自主张。且涉案房屋在开庭时也未取得商品房预售许可证明,刘文利与金鼎立房地产签订的《商品房买卖合同》应为无效合同,故刘文利的诉讼请求,无法律依据,不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定,判决:驳回刘文利的诉讼请求。案件受理费10910元,由刘文利负担。 本院二审期间，刘文利向法庭出具了一份从网上下载的“已解决遗留项目”的明细，拟证明案涉

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,刘文利虽与金鼎立房地产签订两份《商品房买卖合同》,但实际未向金鼎立房地产交付购房款。《商品房买卖合同》中,出卖人的目的是收取合同价款,而案涉两套房屋因案外人马启智未向金鼎立房地产交付购房款,金鼎立房地产实际未能收取两套房屋的价款。案涉房屋系案外人段俊文用以抵顶刘文利的沙场转让款。刘文利与段俊文之间存在债权债务关系,段俊文与案外人马启智之间存在债权债务关系,马启智与金鼎立房地产之间存在买卖关系,因马启智未向金鼎立房地产支付购房款,故各方当事人应恢复原始法律关系,各自主张。且涉案房屋在开庭时也未取得商品房预售许可证明,刘文利与金鼎立房地产签订的《商品房

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终4354号 上诉人：刘文利，男，1969年6月6日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：任建伟，内蒙古伊敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩娟，内蒙古海浦律师事务所律师。 被上诉人：内蒙古金鼎立房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区爱民路205号物资供应大厦。 法定代表人：余久力，该公……