房屋买卖合同纠纷 （2021）琼01民终915号

汤志强与恒源公司签订的《海口商品房买卖合同》，是合同双方在自愿、平等的基础上达成的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。合同签订后，汤志强已依约向恒源公司支付了全部购房款897799元，但是恒源公司却未能依约于2017年7月31日前向汤志强交付涉案房屋，直至2019年12月31日才完成交付，逾期交房天数为883天，已构成违约。根据《海口商品房买卖合同》约定，恒源公司逾期交房的，应按已付购房款每日万分之一标准向汤志强支付违约金。故恒源公司应向汤志强支付的逾期交房违约金应为79276元（897799元×0.0001×883天），汤志强诉请恒源公司支付79276元，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持。恒源公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩和质证的权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：恒源公司须于本判决发生法律效力之日起十日内向汤志强支付延迟交房违约金79276元。如果未按本判决指定的期间

汤志强与恒源公司签订的《海口商品房买卖合同》，是合同双方在自愿、平等的基础上达成的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。合同签订后，汤志强已依约向恒源公司支付了全部购房款897799元，但是恒源公司却未能依约于2017年7月31日前向汤志强交付涉案房屋，直至2019年12月31日才完成交付，逾期交房天数为883天，已构成违约。根据《海口商品房买卖合同》约定，恒源公司逾期交房的，应按已付购房款每日万分之一标准向汤志强支付违约金。故恒源公司应向汤志强支付的逾期交房违约金应为79276元（897799元×0.0001×883天），汤志强诉

海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （2021）琼01民终915号 上诉人（原审被告）：海南恒源房地产开发有限公司，住所地海口市仙桥路70号仙桥花园铺面，统一社会信用代码914600006200141046。 法定代表人：姜祖伟。 委托诉讼代理人：庄莉琳，海南问源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：汤志强，男，1972年8月25日出生，汉族，住海口市美兰区，公民身份号……