房屋买卖合同纠纷 （2014）庆民二民终字第233号

依据双方签订的合同，被告发包给原告的水田面积应为120亩，而实际面积仅为75亩，相差数额较大。由于原告签订合同时对承包的水田面积存在重大误解，被告以无证据证实原告签订合同前，其告知原告发包的水田面积不足120亩的事实，所以，其要求撤销合同并由被告返还相应价款的要求，符合法律规定，应予支持。故依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项、第五十八条、第二百五十三条之规定判决原告张万宝与被告朱国庆于2013年3月24日签订的土地承包合同予以撤销。被告返还原告人民币34400元，本判决发生法律效力后3日内付清。案件受理费330元、邮寄送达费150元，均由被告负担。上诉人朱国庆上诉称，1、一审没有查清案件基本事实且采信不当。本案的焦点是我将120亩土地转包给被上诉人用于水田经营还是将120亩水田转包给被上诉人，对此一审没有查清。一审法院未做其他调查仅根据被上诉人陈述就得出承包面积只有75亩的结论并认定我应返还45亩的承包费，明显属于采信不当。2、一审未尽通知和释明义务。转包合同担保人崔广付是承包土地的介绍人和知情人，他是本案的利害关系

依据双方签订的合同，被告发包给原告的水田面积应为120亩，而实际面积仅为75亩，相差数额较大。由于原告签订合同时对承包的水田面积存在重大误解，被告以无证据证实原告签订合同前，其告知原告发包的水田面积不足120亩的事实，所以，其要求撤销合同并由被告返还相应价款的要求，符合法律规定，应予支持。故依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项、第五十八条、第二百五十三条之规定判决原告张万宝与被告朱国庆于2013年3月24日签订的土地承包合同予以撤销。被告返还原告人民币34400元，本判决发生法律效力后3日内付清。案件受理费330元、邮寄送达费

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民二民终字第233号上诉人（原审被告）朱国庆，男，汉族。委托代理人于恩学，肇源县社区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张万宝，男，汉族。委托代理人闫和军，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。上诉人朱国庆因与被上诉人张万宝房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市肇源县人民法院（2014）源民初字第20号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……