借款合同纠纷 （2019）赣0728执异18号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，2007年7月17日至今，涉案店面十年多时间未办理产权过户手续，案外人张秋兰未提交证据证明其曾要求黄世全和陈富春、邱华富办理产权过户事宜，亦未提交证据证明非因买受人自身原因导致未办理过户登记。 因此，案外人张秋兰要求排除执行，解除不动产权证书号X店面的异议请求理据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回张秋兰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为
摘要
方金、黄世全借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省定南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣0728执异18号 案外人：张秋兰，女，1970年1月29日生，汉族，住定南县。 委托代理人：刘富斌，定南县正泰法律服务所法律工作者，一般授权。 申请执行人：方金，男，1968年5月2日生，住定南县。 被执行人:黄世全，男，1968年9月1日生，汉族，住定南县。 在本院执行方金与黄世全借款合同纠纷一案中，案外人张秋兰对法院查封位于定南……