房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁11民终468号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。双方签订的商品房买卖合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。陈西军房屋交付的时间为2014年1月6日，诉讼时效应自2015年1月2日开始计算。对于2015年1月2日至2017年9月9日的逾期办证违约金，陈西军提供的证据不足以证实诉讼时效发生中断，陈西军主张该时间的逾期办证违约金，一审法院不予支持。对于逾期办证违约金的计算方式及数额。陈西军与恒力置业公司签订的商品房买卖合同系由恒力置业公司提供的格式合同，《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第六条规定：提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。双方签订的商品房买卖合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。陈西军房屋交付的时间为2014年1月6日，诉讼时效应自2015年1月2日开始计算。对于2015年1月2日至2017年9月9日的逾期办证违约金，陈西军提供的证据不足以证实诉讼时效发生中断，陈西军主张该时间的逾期办证违约金，一审法院不予支持。对于逾期办证违约金的计算方式及数额。陈西军与恒力置业公司签订的商品房买卖合同系由恒力置业公司提供的格

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终468号上诉人（原审被告）：五莲县恒力置业有限公司，住所地五莲县城解放路117号，统一社会信用代码91371121564080106P。法定代表人：伊良善，总经理。委托诉讼代理人：刘兆志，五莲明辩法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：陈西军，男，1981年6月17日出生，汉族，住五莲县。委托诉讼代理人：厉芳，山东天蓝律师事务……