房屋租赁合同纠纷 （2016）宁04民终747号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告北京博奇电力科技有限公司六盘山运维项目部经理毛立新之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。庭审后，被告毛立新于2016年8月26日将房屋钥匙、电卡已交付给原告，即此日应视为租赁物返还实际之日。综上所述，原告主张与二被告解除《房屋租赁合同》，被告毛立新同意解除合同，尽管被告北京博奇电力公司辩称租赁合同已经解除，但未提供相关证据予以证明，其辩称意见不成立，故本院对原告主张与被告毛立新解除《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。关于原告主张由二被告支付从2015年12月1日起至租赁房屋实际返还之日止的租赁费，每月按6666元计算的诉请，因合同约定到期后，二被告未与原告解除《房屋租赁合同》，并继续占用租赁房屋，即该《房屋租赁合同》对双方当事人仍具有约束力，但二被告未继续支付房屋租赁费，其存在违约行为，故二被告应按照合同约定向原告继续支付房屋租赁费。关于房屋租赁费具体数额应确定至租赁物返还之日，即2016年8月26日，共59105元。关于原告主张的恢复房屋租赁期间安装的35组（每组20

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告北京博奇电力科技有限公司六盘山运维项目部经理毛立新之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。庭审后，被告毛立新于2016年8月26日将房屋钥匙、电卡已交付给原告，即此日应视为租赁物返还实际之日。综上所述，原告主张与二被告解除《房屋租赁合同》，被告毛立新同意解除合同，尽管被告北京博奇电力公司辩称租赁合同已经解除，但未提供相关证据予以证明，其辩称意见不成立，故本院对原告主张与被告毛立新解除《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。关于原告主张由二被告支付从2015年12月1日起至租赁房屋实际

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终747号上诉人（原审被告）：北京博奇电力科技有限公司。住所地：北京市朝阳区。法定代表人：程里全，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘尉贤，男，生于1989年8月28日，系北京博奇电力科技有限公司员工，住天津市。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：吴永安，男，生于1975年7月21日，汉族，居民，住固原市原州区。委托诉讼代理……