房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终2440号

原、被告签订的房屋买卖协议系双方当事人在自愿的基础上协商一致的结果，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。现原告已按约定履行了全部义务，二被告未按约定给付原告剩余房款，属违约行为，应承担违约责任。关于被告辩解的已付1万元房款问题，因原告予以否认，被告又无证据证明，根据谁主张谁举证的原则，被告应承担不利的后果。关于利息问题，利息应按照中国人民银行公布的同期存款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决如下：一、被告邹素娟、李忠华于判决发生法律效力后十日内给付原告徐书魁、樊秀凤房款人民币1万元。二、被告邹素娟、李忠华于判决发生法律效力后十日内给付原告徐书魁、樊秀凤房款人民币1万元的利息，自1999年9月30日起至房款付清之日止，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费292元，减半收取，由二被告承担。二审中，当事人没有提交新证据。

原、被告签订的房屋买卖协议系双方当事人在自愿的基础上协商一致的结果，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。现原告已按约定履行了全部义务，二被告未按约定给付原告剩余房款，属违约行为，应承担违约责任。关于被告辩解的已付1万元房款问题，因原告予以否认，被告又无证据证明，根据谁主张谁举证的原则，被告应承担不利的后果。关于利息问题，利息应按照中国人民银行公布的同期存款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决如下：一、被告邹素娟、李忠华于判决发生法律效力后十日内给付原告徐书魁、樊秀凤

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2440号上诉人（原审被告）：邹素娟，女，1963年10月10日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区林盛堡镇。委托诉讼代理人：彭代铭，辽宁长风律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李忠华，男，1960年8月22日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区林盛堡镇。委托诉讼代理人：彭代铭，辽宁长风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐书魁，男，193……