（2018）赣08执复2号
裁判要旨
本案涉案执行标的物，即座落在吉安市××区××房屋，在异议人与本案被执行人结婚之前，即登记在被执行人周敏个人名下。童菲与被执行人周敏于2011年12月办理离婚手续时，约定该房屋归童菲所有，但没有办理过户登记，没有产生物权变更的法律效力，对第三人没有约束力。2012年1月，被执行人周敏以吉安市××区××房屋提供抵押担保向申请执行人伍晓借款，并办理了抵押登记手续。吉安市吉州区人民法院在执行程序中，依申请执行人的申请而查封该房屋，没有违反法律规定。童菲所提出的异议不成立。裁定驳回童菲提出的要求解除对座落在吉安市××区××房屋的查封，并请求赔偿因查封造成的经济损失的异议。复议申请人童菲称，被执行人周敏与复议申请人童菲登记结婚后，于2011年办理离婚，两人约定坐落于吉安市××区××房产（所有权证号：吉州00137759）归婚生子周宇童所有，因周宇童尚未成年，根据规定无法办理房产过户登记所以暂未过户到周宇童名下。被执行人周敏与申请执行人伍晓民间借贷纠纷的借款时间发生在2012年，晚于复议申请人与被执行人周敏离婚时间。吉安市吉州区人民法院查封了属于周宇童的房产，违背了法律规定，侵犯了周宇童的合法权益，
摘要
童菲、伍晓民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣08执复2号复议申请人（异议人）：童菲，女，1982年8月28日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。申请执行人：伍晓，男，汉族，1972年2月14日生，住江西省吉安市吉州区。被执行人：周敏，男，汉族，1980年11月25日生，住江西省吉安市吉州区。复议申请人童菲不服吉安市吉州区人民法院（2017）赣0802执异10号执行裁定，向本院申请复议，本院……