商品房销售合同纠纷 （2016）渝05民终1578号

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同合法有效，合同当事人均应依照约定全面履行各自义务。被告作为买受人应于2014年6月3日或之前付清全部房价款，但在原告多次催促下，被告仍不全面履行自己的义务，违反了合同约定。根据补充协议第六条的约定，被告逾期付款超过九十日后，原告有权解除合同。合同约定一期房价款即668840元须于2013年12月5日或之前付清；二期房价款（按揭款）即1558000元须于2014年6月3日或之前付清。现被告至今仅支付了一期房价款，二期房款未支付，已经逾期付款超过九十日，故原告根据《重庆市商品房买卖合同补充协议》第六条，请求解除双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同补充协议》及解除《重庆市商品房买卖合同》网签手续的诉讼请求，该院予以支持。根据《重庆市商品房买卖合同补充协议》第六条的约定，乙方逾期支付超过九十日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应从逾期付款之日起按该商品房总房价款为基数按银行同期贷款利率向甲方计付逾期付款利息，并向甲方支付该商品房总房价款1%的违

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同合法有效，合同当事人均应依照约定全面履行各自义务。被告作为买受人应于2014年6月3日或之前付清全部房价款，但在原告多次催促下，被告仍不全面履行自己的义务，违反了合同约定。根据补充协议第六条的约定，被告逾期付款超过九十日后，原告有权解除合同。合同约定一期房价款即668840元须于2013年12月5日或之前付清；二期房价款（按揭款）即1558000元须于2014年6月3日或之前付清。现被告至今仅支付了一期房价款，二期房款未支付，已经逾期付款超过九十日，故原告根据《重庆市商品房

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终1578号上诉人（原审被告）范渝江，被上诉人（原审原告）和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司。法定代表人周伟淦，董事长。委托代理人王锋（特别授权），重庆百君律师事务所律师。上诉人范渝江因与被上诉人和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2015）南法民初字第07729号民事判决，向本院提起上诉。本院……