房屋租赁合同纠纷 （2015）临民终字第00810号

上诉人华怡公司与被上诉人李海明签订的商铺房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同的约定履行。李海明按约将房屋出租给华怡公司，华怡公司支付7万元租金后，未按期支付剩余租金，李海明请求按合同约定的第八条解除合同并支付截止到2015年1月25日所欠租金的请求，应予支持。华怡公司上诉称和李海明之间尚有未解决的其它经济纠纷不同意解除合同，因其它经济纠纷和本案不属于同一法律关系，此上诉请求，本院不予支持。华怡公司上诉称对租赁房屋进行过装修装璜，因未提供相关证据及要求补偿的具体数额，且一审未提起反诉，华怡公司要求李海明补偿装修装璜房屋费用的请求，可另行主张。华怡公司上诉称截止到2015年1月25日前其所欠租金为27639元，李海明予以认可，本院不表异议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、维持山西省霍州市人民法院（2015）霍民初字第184号民事判决第一项，即原告李海明与被告霍州市华怡房地产开发有限责任公司于2014年7月14日签订的商铺房屋租赁合同在本判决生效后立即解除；二、撤销山西省霍州市人民法院（2015）霍民初字第184号民事

上诉人华怡公司与被上诉人李海明签订的商铺房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同的约定履行。李海明按约将房屋出租给华怡公司，华怡公司支付7万元租金后，未按期支付剩余租金，李海明请求按合同约定的第八条解除合同并支付截止到2015年1月25日所欠租金的请求，应予支持。华怡公司上诉称和李海明之间尚有未解决的其它经济纠纷不同意解除合同，因其它经济纠纷和本案不属于同一法律关系，此上诉请求，本院不予支持。华怡公司上诉称对租赁房屋进行过装修装璜，因未提供相关证据及要求补偿的具体数额，且一审未提起反诉，华怡公司要求李海明补偿装修装璜房屋费用的请求，可另行主张。华怡公司上诉称截止到2015年

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第00810号上诉人（原审被告）：霍州市华怡房地产开发有限责任公司。法定代表人：薛国秀，董事长。委托代理人：陈××，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李海明，男。上诉人霍州市华怡房地产开发有限责任公司（以下简称华怡公司）因与被上诉人李海明房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省霍州市人民法院（2015）霍民初字第18……