房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终5744号

高福蕊与张建国、宗玉英之间虽针二人所有的位于沧州市××区××小区××楼××单元××室房产达成了口头买卖意向，但双方对购房款的给付时间、给付方式与房屋过户条件均无明确约定，且高福蕊也无相关证据证明其与张建国、宗玉英就购房款的给付时间、给付方式与房屋过户条件进行了明确约定，故应视为双方就商品房买卖的内容约定不明。虽然原高福蕊提供宗玉英在中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分公司处签订的房屋出售人声明中存在“本人保证在购房人的贷款申请获得批准之后，根据房屋买卖合同的约定按期办理房产过户手续”的内容，但因双方就商品房买卖的内容约定不明，故声明中该部分内容无法实际履行。虽然高福蕊向张建国、宗玉英已给付5000元购房定金，但在其未充分履行购房款支付义务，且未在房产登记部门办理签证的情况下，要求张建国、宗玉英为其办理房产过户的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条的规定，判决如下：驳回高福蕊的诉讼请求。案件受理费2600元，由高福蕊承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审查明的事实一

高福蕊与张建国、宗玉英之间虽针二人所有的位于沧州市××区××小区××楼××单元××室房产达成了口头买卖意向，但双方对购房款的给付时间、给付方式与房屋过户条件均无明确约定，且高福蕊也无相关证据证明其与张建国、宗玉英就购房款的给付时间、给付方式与房屋过户条件进行了明确约定，故应视为双方就商品房买卖的内容约定不明。虽然原高福蕊提供宗玉英在中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分公司处签订的房屋出售人声明中存在“本人保证在购房人的贷款申请获得批准之后，根据房屋买卖合同的约定按期办理房产过户手续”的内容，但因双方就商品房买卖的内容约定不明，故声明中该部分内容无法实际履行。虽然高福蕊向张建国、宗玉英已给付50

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5744号上诉人（原审原告）：高福蕊，女，1977年1月23日出生，汉族，现住河北省河间市。委托诉讼代理人：解康，河北福鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张建国，男，1973年8月5日出生，汉族，现住河北省沧州市运河区。被上诉人（原审被告）：宗玉英，女，1972年4月29日出生，汉族，现住河北省沧州市运河区。二名被上诉人的共同委……