房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终686号

李鸿洋诉请解除2019年9月19日双方签订的《商品房买卖合同》，凯宏房地产反诉请求解除该《商品房买卖合同》，且买卖房屋贷款手续未能审批通过，故该合同已无继续履行的必要，对双方解除《商品房买卖合同》的请求，予以支持。银行贷款手续审批未能通过，非因双方的过错导致，故对李鸿洋主张双倍返还定金1万元，不予支持。李鸿洋按照凯宏房地产要求与第三人金街公司签订《借款协议》借款140000元因此产生的利息、逾期利息和违约金，李鸿洋主张由凯宏房地产负担，予以支持。因凯宏房地产实际占用李鸿洋支付的首付款142671元，故应当自占用之日起向李鸿洋支付利息。凯宏房地产主张李鸿洋支付违约金141268元，没有事实根据和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、解除原告（反诉被告）李鸿洋与被告（反诉原告）邢台凯宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、自本判决生效后十日内被告（反诉原告）邢台凯宏房地产开发有限公司给付原告（反诉被告）李鸿洋购房款282617元及利息（利息分别以142671元为本金自2019年11月25日起按

李鸿洋诉请解除2019年9月19日双方签订的《商品房买卖合同》，凯宏房地产反诉请求解除该《商品房买卖合同》，且买卖房屋贷款手续未能审批通过，故该合同已无继续履行的必要，对双方解除《商品房买卖合同》的请求，予以支持。银行贷款手续审批未能通过，非因双方的过错导致，故对李鸿洋主张双倍返还定金1万元，不予支持。李鸿洋按照凯宏房地产要求与第三人金街公司签订《借款协议》借款140000元因此产生的利息、逾期利息和违约金，李鸿洋主张由凯宏房地产负担，予以支持。因凯宏房地产实际占用李鸿洋支付的首付款142671元，故应当自占用之日起向李鸿洋支付利息。凯宏房地产主张李鸿洋支付违约金141268元，没有事实根据和

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终686号 上诉人（原审被告、反诉原告）：邢台凯宏房地产开发有限公司，住所地邢台市襄都区西大街新天地小区2号楼1层1－25。 法定代表人：王挺，该公司经理。 委托诉讼代理人：弓丰玲，河北周行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李鸿洋，男，1999年3月13日出生，汉族，住邢台市襄都区。 委托诉讼代理人：杨成丽（系李鸿洋……