居间合同纠纷 （2019）粤0304民初11497号
裁判要旨
原告与被告福兴公司之间成立事实上的居间合同关系，被告丁源源作为与原告发生居间合同关系之时被告福兴公司的法定代表人，其收取原告支付的居间费用及与原告之间就居间合同履行所作出的承诺，其后果应由被告福兴公司承受。 根据原告与被告丁源源的微信沟通，被告福兴公司除为原告推荐购买涉案房产外，还应协助办理涉案房产红本登记至原告名下的各项手续。 但被告福兴公司未能履行后续的居间服务，在扣除从事居间活动支出的必要费用后，应向原告退还剩余已收取的居间服务费用。 因双方均未提交证据证明双方就居间服务费用的收取金额达成一致意见，而原告与被告丁源源在2018年9月9日的聊天记录中由原告确认被告丁源源于2018年8月31日退还10万元的基础上，被告福兴公司还需向原告返还80万元。 被告福兴公司已收取的原告向其支付的剩余居间费用在扣除被告丁源源实际代原告向石厦公司支付的手续费10020元、向卖方支付的剩余购房款14万元以及90万元应返还的款项后，剩余部分应视为双方协商确定的被告福兴公司就涉案居间服务可收取的必要费用。 原告虽抗辩称原告与赵达荣之间协商确定购房款变更为229万元，被告丁源源未取得其委托的情况下擅自带其
摘要
涂晓昇与深圳市福兴房地产经纪有限公司、丁源源居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初11497号原告：涂晓昇，男，汉族，1982年3月24日出生，身份住址广东省深圳市福田区，委托代理人：叶秀旻，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。 委托代理人：段丙鑫，北京市君泽君（深圳）律师事务所实习律师。 被告：深圳市福兴房地产经纪有限公司，住所地深圳市福田区福田街道深南大道**岗厦华嵘大厦703-705，统一社会信用代码9……