房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初33070号
裁判要旨
原告与被告丁源源、被告福兴公司签订的《房屋租赁合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，依法应认定为合法有效。 各方当事人应严格履行合同义务。 原告主张其与被告丁源源协商一致于2018年12月3日提前解除租赁合同，且被告丁源源同意退回原告多缴纳的租金及租赁保证金等费用，原告为此提交了微信聊天记录予以佐证，本院认为，被告丁源源未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩权利，本院对原告提交的微信聊天记录予以采信。 根据微信聊天记录显示，原告与被告丁源源已就解除涉案租赁合同以及向原告退还租赁保证金99000元、2018年12月的租金54416元协商达成一致意见，但根据微信聊天记录的内容，双方亦同意在退还的款项中扣除水电费，且原告自认水电费为7588元，本院予以确认。 故被告丁源源应向原告退还租赁保证金及租金合计145828元（99000+54416-7588）。 原告另主张上述款项的利息损失，本院依法予以支持。 因原告与被告丁源源并未就退还款项的期限作出明确约定，而根据双方的微信聊天记录显示，原告于2018年12月3日办理房屋交接手续，于2019年12月13
摘要
深圳市润诚鑫餐饮管理有限公司与丁源源、深圳市福兴房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初33070号原告深圳市润诚鑫餐饮管理有限公司，住所地深圳市福田区上梅林梅东二路翰岭苑商业裙楼2-1，统一社会信用代码91440300094356955B。 法定代表人钟钊铭。 委托诉讼代理人陈贤炽，广东耀中律师事务所律师。 被告丁源源，男，1983年2月16日出生，汉族。 被告深圳市福兴房地产经纪有限公司，住所地深圳市福田区福田……