居间合同纠纷 （2018）京01民终6203号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。高建新与兴航房地产公司之间虽未形成书面或者口头合同，但兴航房地产公司为高建新提供购房机会，并促使高建新与福鑫房地产公司建立房屋买卖合同关系，高建新默示接受兴航房地产公司所提供的购房机会，双方之间形成事实上的居间合同关系。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。由于高建新与兴航房地产公司对居间服务费的数额未能达成补充协议，高建新以262826元的价格购买到京唐未来城×房屋，法院根据该房产的建筑面积，综合考量房产所处地段的房屋的市场价格，酌情判定兴航房地产公司以房款名义收取的44896元中未交付给福鑫房地产公司的费用17781元为其居间服务费。兴航房地产公司提供了居间服务，高建新应支付服务费17781元。故高建新要求兴航房地产公司返还17760元居间服务费，于法无据，法院不予支持。受托
摘要
北京兴航房地产经纪有限公司等居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6203号上诉人（原审原告）：高建新，男，1974年11月4日出生。委托诉讼代理人：李永慧，北京银雷律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆瑜，北京银雷律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：北京兴航房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区农大南路1号院2号楼2层办公B-207-441。法定代表人：张天雷，经理。委托诉讼代理人：丁青林，北京市中……