房屋租赁合同纠纷 （2011）浙金民终字第1525号

依据已发生法律效力的裁判文书，原告豪丰公司与被告丁金树以中冠公司名义签订的租赁合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告丁金树明知中冠公司已进行清算，却仍然以中冠公司名义进行经营活动，收取租金，对合同无效负有过错，故其应当对租金承担返还责任。因被告丁金树系中冠公司股东，原告将租金交给被告丁金树后，即完成了向中冠公司交付租金的义务，至于被告丁金树是否将所收租金上交中冠公司，以及是否将部分租金用于租赁物的维护，此系中冠公司内部事宜，与原告无关，相关纠纷可由两被告另案解决。被告蓝天公司提出的诉讼时效问题，因（2008）金中民一终字第963号民事判决书生效后，原告豪丰公司向浙江省高级人民法院申请再审，应视为对其主张民事权利行为的延续。原告豪丰公司主张的搬迁费损失，因搬迁发生在其向蓝天公司续租厂房之后，并非由其与中冠公司之间的无效合同引起，相关的搬迁费用评估实无必要，故相关评估费用及搬迁费用应由原告豪丰公司负担，对其要求两被告负担搬迁损失的诉请，不予支持。原告的其他诉请合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：一、被告丁金树于本判决生效后十日内返还原告义乌市豪

依据已发生法律效力的裁判文书，原告豪丰公司与被告丁金树以中冠公司名义签订的租赁合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告丁金树明知中冠公司已进行清算，却仍然以中冠公司名义进行经营活动，收取租金，对合同无效负有过错，故其应当对租金承担返还责任。因被告丁金树系中冠公司股东，原告将租金交给被告丁金树后，即完成了向中冠公司交付租金的义务，至于被告丁金树是否将所收租金上交中冠公司，以及是否将部分租金用于租赁物的维护，此系中冠公司内部事宜，与原告无关，相关纠纷可由两被告另案解决。被告蓝天公司提出的诉讼时效问题，因（2008）金中民一终字第963号民事判决书生效后，原告豪丰公司向浙江省高级人民法院申请

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙金民终字第1525号上诉人（原审被告）丁金树。委托代理人（特别授权）徐渊峰。被上诉人（原审原告）义乌市豪丰包装有限公司。法定代表人徐伯方。委托代理人（特别授权）何伟通。委托代理人（特别授权）吴巍巍。被上诉人（原审被告）义乌市蓝天实业有限公司。法定代表人王英龙。委托代理人（特别授权）吴根良。上诉人丁金树因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人……