物业服务合同纠纷 （2016）津01民终6216号

李立广与中海物业管理有限公司天津分公司系物业服务关系，中海物业管理有限公司天津分公司已履行物业服务义务，李立广应交纳物业费，但由于中海物业管理有限公司天津分公司服务存有一定瑕疵，故可对李立广应交物业费给予适当减免。滞纳金不予支持。判决：判决书生效后五日内李立广给付中海物业管理有限公司天津分公司2015年1月1日至2016年3月31日的物业费4647元的95%即4414.65元；驳回中海物业管理有限公司天津分公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由李立广担负。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人系物业服务合同关系，被上诉人履行了主要物业服务义务，上诉人应当交纳相应物业服务费用。一审法院已经结合双方陈述，分析认定被上诉人履行物业服务主要义务中存在一定的瑕疵，故对被上诉人主张的物业管理服务费酌情予以减免5％，该减免额度并无不当，本院予以确定。综上所述，于荣云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正

李立广与中海物业管理有限公司天津分公司系物业服务关系，中海物业管理有限公司天津分公司已履行物业服务义务，李立广应交纳物业费，但由于中海物业管理有限公司天津分公司服务存有一定瑕疵，故可对李立广应交物业费给予适当减免。滞纳金不予支持。判决：判决书生效后五日内李立广给付中海物业管理有限公司天津分公司2015年1月1日至2016年3月31日的物业费4647元的95%即4414.65元；驳回中海物业管理有限公司天津分公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由李立广担负。二审中，当事

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终6216号上诉人（原审被告）：李立广，无职业。被上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市河西区友谊路41号大安大厦A座2305室。主要负责人：孙文锦，总监。委托诉讼代理人：黄玉敏，该公司职工。上诉人李立广因与被上诉人中海物业管理有限公司天津分公司物业服务合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2016）津0105……