相邻关系纠纷 （2021）川01民终6125号

关于尚品酒业公司是否为22栋房屋的实际使用人及是否将其用于经营用途的问题。根据一审查明的事实，李悦在与文太荣签订《房屋租赁合同》以后将其承租的22栋房屋无偿交给尚品酒业公司使用，尚品酒业公司将22栋房屋地址作为其公司注册地址，虽尚品酒业公司抗辩认为2020年6月5日公司注册地址已变更为金雁大厦5层13号，但其并未提供充分的证据证明其已经搬离22栋房屋，应承担举证不利的后果。另一方面，成都市中央花园物业有限责任公司中央花园临河别墅物业服务中心的《情况说明》、一审法院向物业服务中心所作的调查笔录、案涉小区停车场进出登记表、现场的照片以及2020年7月10日尚品酒业公司法定代表人与临河别墅物业服务中心经营的微信聊天记录等证据可相互印证形成证据锁链，可以证明尚品酒业公司自2020年5月一直在从事经营活动。 关于杨红是否系有利害关系的业主。从一审查明的事实以及一审法院实地查看的情况来看，杨红所有的成都市武侯区房屋（以下简称“21栋房屋”）与22栋房屋院落仅一墙之隔，因22栋房屋经营餐饮人员进出频繁，对21栋房屋造成安全隐患，其经营活动也影响了21栋业主的正常生活休息。物业公司作为物业服务企业对小

关于尚品酒业公司是否为22栋房屋的实际使用人及是否将其用于经营用途的问题。根据一审查明的事实，李悦在与文太荣签订《房屋租赁合同》以后将其承租的22栋房屋无偿交给尚品酒业公司使用，尚品酒业公司将22栋房屋地址作为其公司注册地址，虽尚品酒业公司抗辩认为2020年6月5日公司注册地址已变更为金雁大厦5层13号，但其并未提供充分的证据证明其已经搬离22栋房屋，应承担举证不利的后果。另一方面，成都市中央花园物业有限责任公司中央花园临河别墅物业服务中心的《情况说明》、一审法院向物业服务中心所作的调查笔录、案涉小区停车场进出登记表、现场的照片以及2020年7月10日尚品酒业公司法定代表人与临河别墅物业服务中

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6125号 上诉人（原审被告）：四川尚品荟萃酒业有限公司，住所地：成都市武侯区晋阳路184号金雁大厦5层13号。 法定代表人：冯波，总经理。 委托诉讼代理人：肖时义，四川天与律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨红，女，1966年5月24日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：姚伟，四川蜀锦江律师事务所律师。 原审被告……