土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）大中民终字第590号

一、关于本案《葡萄田承包合同》的效力问题。1999年原告户与祥城镇华严村公所三组签订《土地承包合同书》，原告户以家庭承包方式承包“小秧田”承包田（即本案葡萄田）2.1亩，取得了该地块的土地承包经营权。2004年原告户在该土地上购置了种植葡萄的设施，种植了“美人脂”葡萄。2008年11月4日原告户户主张育礼代表原告户，将葡萄田转包给被告经营八年，双方签订了《葡萄田承包合同》。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的规定，原、被告签订的上述《葡萄田承包合同》自愿合法，属有效合同。原、被告双方形成土地承包经营权转包合同关系，依法发生土地承包经营权流转的法律后果。原、被告双方的权利义务亦应按合同内容确定。二、关于诉争葡萄树补偿费86400元的归属问题。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”。本案中，原告户签订合同

一、关于本案《葡萄田承包合同》的效力问题。1999年原告户与祥城镇华严村公所三组签订《土地承包合同书》，原告户以家庭承包方式承包“小秧田”承包田（即本案葡萄田）2.1亩，取得了该地块的土地承包经营权。2004年原告户在该土地上购置了种植葡萄的设施，种植了“美人脂”葡萄。2008年11月4日原告户户主张育礼代表原告户，将葡萄田转包给被告经营八年，双方签订了《葡萄田承包合同》。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的规定，原、被告签订的上述《葡萄田承包合同》自愿合法，属有效合同。原、被告双方形成土地承包经营

云南省大理白族自州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大中民终字第590号上诉人（原审原告）张育美，女，1953年2月1日生，汉族，云南省祥云县人，文盲，居民，住祥云县。上诉人（原审原告）张树平，男，1977年1月14日生，汉族，云南省祥云县人，小学文化，居民，住址同上。上诉人（原审原告）张树文，男，1972年2月24日生，汉族，贵州省习水县人，小学文化，居民，住址同上。上诉人（原审原告）张……