房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第2039号

东泉投资公司未按约履行支付租金的义务，构成根本违约，公房中心据此有权解除合同。2013年元月8日，原审法院作出（2012）鼓民初字第2872号民事判决书，判决公房中心与东泉投资公司之间签订的关于华富园2号房屋的《房屋租赁合同》于2012年9月20日解除，包括袁冬雪在内的相关次承租人配合东泉投资公司搬出华富园2号房屋，东泉公司支付拖欠的租金、滞纳金及违约金。该案判决后，各方当事人均未提起上诉，该判决已生效。2013年3月11日，因东泉投资公司及包括袁冬雪在内的相关次承租人未按判决履行，公房中心向原审法院申请强制执行。同年6月21日，公房中心向袁冬雪发出通知，称因其未履行生效判决中义务，也未履行执行通知中规定的义务，决定自2013年6月25日起对其承租的华富园2号房屋实施停水断电。同年6月25日，袁冬雪向公房中心补交了2012年9月20日至2013年6月30日期间的房屋使用费300000元。2013年6月24日，袁冬雪以因东泉文化股份公司过错致使其与东泉文化股份公司签订的房屋租赁合同无法继续履行为由，诉至原审法院，请求判令东泉文化股份公司承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。原审法院于201

东泉投资公司未按约履行支付租金的义务，构成根本违约，公房中心据此有权解除合同。2013年元月8日，原审法院作出（2012）鼓民初字第2872号民事判决书，判决公房中心与东泉投资公司之间签订的关于华富园2号房屋的《房屋租赁合同》于2012年9月20日解除，包括袁冬雪在内的相关次承租人配合东泉投资公司搬出华富园2号房屋，东泉公司支付拖欠的租金、滞纳金及违约金。该案判决后，各方当事人均未提起上诉，该判决已生效。2013年3月11日，因东泉投资公司及包括袁冬雪在内的相关次承租人未按判决履行，公房中心向原审法院申请强制执行。同年6月21日，公房中心向袁冬雪发出通知，称因其未履行生效判决中义务，也未履行执

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2039号上诉人（原审原告）袁冬雪，女，1985年1月20日生，汉族，南京市某特许加盟店经营者。委托代理人史明哲，江苏天玺律师事务所律师。上诉人（原审被告）江苏东泉兄弟文化发展股份有限公司（以下简称东泉文化股份公司），住所地本市华富园2号华富大厦裙楼一层。法定代表人任清泉，该公司总经理。委托代理人孙露，江苏维世徳律师事务所律师。委托代……