财产损害赔偿纠纷 （2015）丽中民一终字第205号

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第二十六条规定，本案中，宁蒗县公安消防大队作出的《宁公消认（2014）第0003号火灾事故认定书》认定火灾起火点位于被告郑建雄经营的“麻辣江湖菜馆”、排除小孩玩火、放火、吸烟、雷击等引发火灾的可能，不能排除用火不慎、电器线路故障等引发火灾的可能。郑建雄虽然对该火灾事故认定提出异议，但无充分证据证明其无过错，故应对该火灾事故承担相应责任。根据《中华人民共和国消防法》第十五条，《商品房租赁管理办法》第六条规定，雷本华出租给郑建雄的房屋是未取得消防安全许可证的房屋，该房屋依法不得出租、使用、营业，根据合同法的相关规定，双方签订的房屋租赁合同属无效合同，该合同对合同双方当事人无约束力。而且，雷本华出租的房屋是不防火的简易房屋，致使火灾蔓延后，房屋速燃烧，无法扑灭火灾，无法抢救室内财物；如果雷本华出租给郑建雄的房屋是取得消防安全许可证，防火性强的房屋，当一间房屋发生火灾后，火灾殃及原告所出租的其他房屋的速度不会很快，火势不会很猛，火灾容易扑灭，屋内财产应来得及抢救，雷本华的房屋财产及郑建雄的屋内财产损失就能够减少或幸免。因此，房屋出租人雷本华出租

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第二十六条规定，本案中，宁蒗县公安消防大队作出的《宁公消认（2014）第0003号火灾事故认定书》认定火灾起火点位于被告郑建雄经营的“麻辣江湖菜馆”、排除小孩玩火、放火、吸烟、雷击等引发火灾的可能，不能排除用火不慎、电器线路故障等引发火灾的可能。郑建雄虽然对该火灾事故认定提出异议，但无充分证据证明其无过错，故应对该火灾事故承担相应责任。根据《中华人民共和国消防法》第十五条，《商品房租赁管理办法》第六条规定，雷本华出租给郑建雄的房屋是未取得消防安全许可证的房屋，该房屋依法不得出租、使用、营业，根据合同法的相关规定，双方签订的房屋租赁合同属无效合同

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丽中民一终字第205号上诉人（原审原告、反诉被告）雷本华。委托代理人张史秀，云南新秀师事务所律师。委托代理人李新君。被上诉人（原审被告、反诉原告）郑建雄。上诉人雷本华因与被上诉人郑健雄财产损害赔偿纠纷一案，不服云南省宁蒗彝族自治县人民法院（2015）宁法民初字第15号民事判决，向本院提起上诉，本院于2015年7月28日受理后依法组成合议庭审理了……