房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终5842号

麓新公司租赁门面后，将门面转租给徐望用于经营汽车用品、美容。其后经生效判决认定，麓新公司和长庆管委会之间的租赁合同因麓新公司拖欠租金于2015年4月22日解除，合同解除后麓新公司丧失了将房屋继续转租给徐望的权利基础，现徐望作为次承租人诉至该院要求解除其与麓新公司之间签订的租赁合同，依法应当予以支持，双方的租赁合同自徐望要求解除合同的通知送达麓新公司之日（即诉状副本送达之日）2016年2月26日起解除。麓新公司收取的保证金50000元应当予以退还。对于麓新公司未足额出资的股东责任，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。按期足额缴纳出资是股东应履行的法定义务，股东未履行或未全面履行出资义务的行为，违反了公司资本充实和资本维持原则，应对公司债权人承担相应责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（三）》第二十条之规定：“当事人之间对是否已履行出资义务发生争议，徐望提供对股东履行出资义务产生合理怀疑证据的，麓新公司股东应当就其已履行出资义务承担举证责任。”本案中，徐望提交的公司章程显示股东应当在2015年1月3日前全部出资，孙武岳、张静军、朱彪、彭

麓新公司租赁门面后，将门面转租给徐望用于经营汽车用品、美容。其后经生效判决认定，麓新公司和长庆管委会之间的租赁合同因麓新公司拖欠租金于2015年4月22日解除，合同解除后麓新公司丧失了将房屋继续转租给徐望的权利基础，现徐望作为次承租人诉至该院要求解除其与麓新公司之间签订的租赁合同，依法应当予以支持，双方的租赁合同自徐望要求解除合同的通知送达麓新公司之日（即诉状副本送达之日）2016年2月26日起解除。麓新公司收取的保证金50000元应当予以退还。对于麓新公司未足额出资的股东责任，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。按期足额缴纳出资是股东应履行的法定义务，股东未履行或未全面履

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5842号上诉人（原审原告）：徐望。委托诉讼代理人：王小明，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗静萍，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙武岳。委托诉讼代理人：朱彪。被上诉人（原审被告）：张静军。委托诉讼代理人：朱彪。被上诉人（原审被告）：朱彪。原审被告：长沙市麓新市场开发有限公司，住所地湖南省长沙高新开发区麓景路3……