土地租赁合同纠纷 （2015）三亚民二终字第374号

鉴于三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第3773号民事判决认定75777部队要求清除叶长青、何荣銮地上种植物及附着物并收回出租土地，将造成叶长青、何荣銮的经济损失，75777部队有一定的过错，75777部队应对叶长青、何荣銮的损失进行相应的补偿，该判决已发生法律效力，并且75777部队与叶长青、何荣銮在合同中曾约定75777部队因非军事需要终止合同时对叶长青、何荣銮造成的经济损失，经双方协商后给予叶长青、何荣銮合理的补偿，因此，75777部队应对叶长青、何荣銮承租地被收回造成槟榔树损失给予适当合理的补偿。经过鉴定，鉴定单位作出的《评估鉴定结果报告》程序合法，应作为本案认定事实的依据。经鉴定，叶长青、何荣銮的槟榔树的市场价值为531716元。叶长青、何荣銮对承租75777部队种植槟榔树在合同终止时收回土地必然造成损失是明知的，且叶长青、何荣銮对合同约定给予合理补偿并无异议，故综合分析本案情况，75777部队应按槟榔树的市场价值531716元的25%即132929元补偿叶长青、何荣銮槟榔树损失。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国民

鉴于三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第3773号民事判决认定75777部队要求清除叶长青、何荣銮地上种植物及附着物并收回出租土地，将造成叶长青、何荣銮的经济损失，75777部队有一定的过错，75777部队应对叶长青、何荣銮的损失进行相应的补偿，该判决已发生法律效力，并且75777部队与叶长青、何荣銮在合同中曾约定75777部队因非军事需要终止合同时对叶长青、何荣銮造成的经济损失，经双方协商后给予叶长青、何荣銮合理的补偿，因此，75777部队应对叶长青、何荣銮承租地被收回造成槟榔树损失给予适当合理的补偿。经过鉴定，鉴定单位作出的《评估鉴定结果报告》程序合法，应作为本案认定事实的依据。经鉴

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三亚民二终字第374号上诉人（原审原告）叶长青。上诉人（原审原告）何荣銮。共同委托代理人何世君。被上诉人（原审被告）中国人民解放军75777部队。法定代表人胡伟庆。委托代理人邱凤伟。委托代理人聂辉。上诉人叶长青、何荣銮因与被上诉人中国人民解放军75777部队（简称75777部队）土地租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2015）城民一初字……