房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7853号

2016年9月25日被告王兴煜与第三人张德博及第三人链家公司签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》（合同编号100000366042包括《房产交易合同》、《委托评估协议》、《房屋贷款委托合同》）以及2016年10月27日被告王兴煜与第三人张德博签订的补充协议，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。上述合同签订后，在合同履行过程中，2017年3月30日，原告胡娜与被告王兴煜及第三人链家公司签订了《存量房买卖协议申报单》，根据该申报单的内容，能够确认被告王兴煜同意将涉诉房屋的买受人变更为原告胡娜。2017年3月30日，原告胡娜与被告王兴煜签订了《天津市存量房屋买卖协议》，该协议系原、被告的真实意思表示，合法有效，一审法院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。原告提交的证据表明，原告如约履行了合同义务。在合同履行期间，被告未按照合同约定履行义务，被告拒绝配合原告到银行面签，拒绝将收取的定金250000元作为首付款的一部分，同时被告于2017年5月向第三人链家公司表示不再出售涉诉房屋，被告以自己的行为表明不再继续履行合同，构成根本

2016年9月25日被告王兴煜与第三人张德博及第三人链家公司签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》（合同编号100000366042包括《房产交易合同》、《委托评估协议》、《房屋贷款委托合同》）以及2016年10月27日被告王兴煜与第三人张德博签订的补充协议，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。上述合同签订后，在合同履行过程中，2017年3月30日，原告胡娜与被告王兴煜及第三人链家公司签订了《存量房买卖协议申报单》，根据该申报单的内容，能够确认被告王兴煜同意将涉诉房屋的买受人变更为原告胡娜。2017年3月30日，原告胡娜与被告王兴煜签订了《天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7853号上诉人（原审被告）：王兴煜，男，1974年10月17日出生，汉族，方正国际软件北京有限公司工程师，住北京市房山区。委托诉讼代理人：邓睿，天津君申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡娜，女，1984年6月25日出生，汉族，石家庄市公安局长安分局干部，住河北省石家庄市桥东区。委托诉讼代理人：陈武钟，天津四方君汇律师事务所律师。……