土地承包经营权互换合同纠纷 （2018）云08民终815号

本案的争议焦点为是否应该解除周某某与林某某的口头换地协议。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”、第三十七条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”、第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换”。周某某与林某某双方均为同一村民小组人，为方便管理，口头达成承包地承包经营权互换协议，该口头协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方未签订书面合同。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。周某某与林某某达成的口头换地协议是双方的真实意思表示，已实际履行20余年，应为合法、有效。周某某诉称解除换地协议的理由为林某某违约，没有给其建盖宅基地的位置，并且改变了土地的用途

周某某、林某某土地承包经营权互换合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权互换合同纠纷

云南省普洱市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云08民终815号 上诉人（原审原告）:周某某，男，1967年9月16日出生，汉族，云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人，现住该县。 委托诉讼代理人：李晋楠，云南聚哲律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。 被上诉人（原审被告）：林某某，男，1967年6月16日出生，汉族，云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人，现住该县。 委托诉讼代理人：苏力，……