侵权责任纠纷 （2016）苏01民终2563号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。天都公司提供的证据不足以证明杰米沙公司、东川中心对其施工进行了阻扰，对于天都公司要求杰米沙公司、东川中心停止妨碍并赔偿因阻扰施工造成损失的诉讼请求，法院不予支持。关于杰米沙公司主张天都公司赔偿其降租损失2839882.51元及利息的反诉请求，从该损失的产生时间段上看，需持续到2017年5月31日，但天都公司的施工行为到2016年2月左右结束，杰米沙公司主张这之后的损失，对天都公司而言有失公允；从该损失的数额上看，杰米沙公司仅依据其与相关承租户的减租协议来加以证明，证据不够充分，法院难以采信。考虑到天都公司依据《天安国际大厦业主公约》有权对大厦进行修缮，修缮之后对业主和租户的生产经营亦能带来好的收益，但该修缮行为在实施期间也会对杰米沙公司的收益产生一定的不利影响，法院根据本案的实际情况，根据公平和诚实信用原则，酌定天都公司赔偿杰米沙公司租金损失250000元。东川中心要求追加其他商户作为诉讼主体，不符合法律规

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。天都公司提供的证据不足以证明杰米沙公司、东川中心对其施工进行了阻扰，对于天都公司要求杰米沙公司、东川中心停止妨碍并赔偿因阻扰施工造成损失的诉讼请求，法院不予支持。关于杰米沙公司主张天都公司赔偿其降租损失2839882.51元及利息的反诉请求，从该损失的产生时间段上看，需持续到2017年5月31日，但天都公司的施工行为到2016年2月左右结束，杰米沙公司主张这之后的损失，对天都公司而言有失公允；从该损失的数额上看，杰

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终2563号上诉人（原审被告、反诉原告）南京杰米沙餐饮管理有限公司，住所地南京市秦淮区汉中路89号金鹰国际商城11层A2。法定代表人戎国英，南京杰米沙餐饮管理有限公司总经理。委托代理人姜志勇，江苏义科律师事务所律师。委托代理人刘雯，江苏义科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）南京天都实业有限公司，住所地南京市秦淮区中山南路12……