相邻关系纠纷 （2017）豫03民终77号

原被告双方纠纷的处理，前提条件是双方持有孟津县人民政府颁发的宅基地使用证，存在法律规定的相邻关系且孟津县人民政府给双方颁发的宅基使用证记载的四至、长宽尺寸、面积准确无误。根据庭审查明的事实，原告王有生宅基证北至王建设而非本案被告王建治，该宅基使用证登记与现实情况有误，被告王建治提交的宅基使用证南至王西方，而不是本案原告王有生，根据物权法及宅基地使用权的法律规定，原被告双方持有的孟津县人民政府颁发的宅基地使用权证应到有关行政主管部门依法变更后，才能行使权利。综上，原告在双方未经孟津县人民政府重新确权颁证的情况下，坚持其诉讼请求，属证据不足，一审法院不予支持。判决：驳回原告王有生的诉讼请求。本案受理费100元，由原告王有生承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交照片五张，证明伙墙不是直的。被上诉人质证称，照片不能证明墙不直，之前的案件一、二审法官均到现场看过，墙是直的。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审认定事实基本一致。本院认为，上诉人与被上诉人持有的宅基地使用证，是确定双方权属、解决本案争议的前提。双方提交的宅基地使用证记载

原被告双方纠纷的处理，前提条件是双方持有孟津县人民政府颁发的宅基地使用证，存在法律规定的相邻关系且孟津县人民政府给双方颁发的宅基使用证记载的四至、长宽尺寸、面积准确无误。根据庭审查明的事实，原告王有生宅基证北至王建设而非本案被告王建治，该宅基使用证登记与现实情况有误，被告王建治提交的宅基使用证南至王西方，而不是本案原告王有生，根据物权法及宅基地使用权的法律规定，原被告双方持有的孟津县人民政府颁发的宅基地使用权证应到有关行政主管部门依法变更后，才能行使权利。综上，原告在双方未经孟津县人民政府重新确权颁证的情况下，坚持其诉讼请求，属证据不足，一审法院不予支持。判决：驳回原告王有生的诉讼请求。本案受

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终77号上诉人（原审原告）：王有生，男，1966年10月10日出生，汉族，住孟津县。被上诉人（原审被告）：王建治，男，1954年3月7日出生，汉族，住孟津县。委托诉讼代理人：王学东，孟津县会盟法律服务所法律工作者。上诉人王有生因与被上诉人王建治相邻关系纠纷一案，不服孟津县人民法院作出的(2016)豫0322民初1279号民事判决，向本院……