房屋租赁合同纠纷 （2018）浙05民终553号
裁判要旨
本案国有土地上房屋征收补偿的相对方是政府与被征收人即贾梅萍、南浔住建局，中山门诊部作为征收房屋的承租人，可以基于租赁合同这一法律关系的相关规定向出租人请求因合同解除导致相应损失的补偿，但中山门诊部不是房屋被征收人与补偿对象，也不是征收补偿法律关系的当事人。征收补偿协议虽是基于行政法律关系产生，但仍遵循合同相对性原则，征收补偿协议以外的人，包括承租人，不享有征收补偿协议的权利，征收补偿协议的本质是国家对被征收人物权的补偿，因此，中山门诊部不能直接请求分配征收补偿利益。现中山门诊部要求贾梅萍、南浔住建局将征收补偿利益直接归属其所有，并请求贾梅萍、南浔住建局依据房屋征收补偿项目名称进行赔偿，缺乏事实和法律依据。至于中山门诊部要求贾梅萍赔偿房屋租金损失和停电停水损失，可另行提起诉讼。综上所述，本案中山门诊部主体不适格。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回中山门诊部的起诉。本院认为，关于中山门诊部对贾梅萍的起诉，由于本案案由是房屋租赁合同纠纷，而房屋租赁合同的双方系中山门诊部和贾梅萍，因此中山门诊部以贾梅萍为被告提起诉讼并
摘要
湖州南浔中山门诊部、贾梅萍房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙05民终553号上诉人（原审原告）：湖州南浔中山门诊部，住所地湖州市南浔区南浔镇泰安路497号。投资人：姚利明。委托诉讼代理人：王宗伟，系浙江大盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾梅萍，女，1962年3月29日出生，汉族，住湖州市南浔区。委托诉讼代理人：沈予瑞，系湖州市浔区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：湖州市南浔区住房和城……