物权确认纠纷 （2016）桂07民终441号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。原、被告双方讼争的位于钦州市五马路金汇花园199号1-4334号商铺，登记在被告蓝伟雄名下，应当确认为被告蓝伟雄的房产。原告主张“2006年6月，被告蓝伟雄和原告看上该房屋铺面，与原告协商购买两套，交了1万元定金，订了333、334号商铺想登记在蓝锋的名下，后面办房产证之前蓝锋分批把钱给被告蓝伟雄，被告蓝伟雄交完首付，有一套办理了贷款，334号不能办理贷款，房地产商说被告蓝伟雄名下还可以贷款”。原告与被告蓝伟雄一起去看房、交定金、签合同，在334号商铺不能办理贷款、全额购买的情况下，原告签订合同购买333号商铺，没有理由委托被告蓝伟雄帮签合同、贷款购买334号商铺；原告主张其出资38万元购买334号商铺，在《声明》中原告的母亲梁秀莲也签名确认，但在2015年5月18日，梁秀莲向钦州市钦北区人民法院起诉，主张蓝伟雄、黄丹于2006年4月25日、5月18日、5月29日、6月13日分别向梁秀莲借款7万元、8万元、12万元、10万元，用于购买钦州市金

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。原、被告双方讼争的位于钦州市五马路金汇花园199号1-4334号商铺，登记在被告蓝伟雄名下，应当确认为被告蓝伟雄的房产。原告主张“2006年6月，被告蓝伟雄和原告看上该房屋铺面，与原告协商购买两套，交了1万元定金，订了333、334号商铺想登记在蓝锋的名下，后面办房产证之前蓝锋分批把钱给被告蓝伟雄，被告蓝伟雄交完首付，有一套办理了贷款，334号不能办理贷款，房地产商说被告蓝伟雄名下还可以贷款”。原告与被告蓝伟雄一起去看房、交定金、签合同，在334号商

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂07民终441号上诉人（一审原告）：蓝锋，男，1976年6月4日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦南区。委托诉讼代理人：庞承辉，广西法在律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：蓝伟雄，男，1973年8月29日出生，汉族，钦州市人，居民，现住钦州市。被上诉人（一审被告）：黄丹，女，1972年5月4日出生，壮族，住钦州市第一中学教师宿舍……