物权确认纠纷 （2016）宁04民终122号

上诉人马慧玲原审提供的票据以及海原县七营中学、杨万俊的陈述，能够认定涉案房屋的购房款系马慧玲所交。被上诉人刘世祥在原审提供的2006年8月1日的《购房合同》名为房屋买卖合同，实为借款及担保合同，且合同中甲方是杨万俊、马小音，但无马小音签字，也没有上诉人签字。同时，刘世祥提供的2006年9月29日的“房屋买卖协议”卖方为杨万俊，买方为范玉玺，亦无上诉人签字。故原审认定“2006年9月29日杨万俊和马慧玲与范玉玺签订《购房合同》将该房以80000元价格出卖给范玉玺、本案争议房屋属于杨万俊从马德功处转让所得，之后杨万俊转让该房给范玉玺，且原告马慧玲知情”的基本事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2015）原民初字第2497民事判决；二、发回宁夏回族自治区固原市原州区人民法院重审。二审预收案件受理费1000元，退还上诉人马慧玲。审判长　　马晓红审判员　　王　彤审判员　　马　萍二〇一六年四月二十一日书记员　　杨　静

上诉人马慧玲原审提供的票据以及海原县七营中学、杨万俊的陈述，能够认定涉案房屋的购房款系马慧玲所交。被上诉人刘世祥在原审提供的2006年8月1日的《购房合同》名为房屋买卖合同，实为借款及担保合同，且合同中甲方是杨万俊、马小音，但无马小音签字，也没有上诉人签字。同时，刘世祥提供的2006年9月29日的“房屋买卖协议”卖方为杨万俊，买方为范玉玺，亦无上诉人签字。故原审认定“2006年9月29日杨万俊和马慧玲与范玉玺签订《购房合同》将该房以80000元价格出卖给范玉玺、本案争议房屋属于杨万俊从马德功处转让所得，之后杨万俊转让该房给范玉玺，且原告马慧玲知情”的基本事实不清、证据不足。依照《中华人民共和国

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁04民终122号上诉人（原审原告）马慧玲，女，回族，生于1982年11月24日，小文化，农民，住宁夏西吉县。委托代理人毛亚金，宁夏朔北律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）刘世祥，男，汉族，生于1973年7月2日，初中文化，居民，住宁夏固原市原州区。原审第三人杨万俊，男，回族，生于1963年2月4日，小学文化，居民，……