房屋买卖合同纠纷 （2016）豫10民终1685号

聂会梅与长葛市卓越房地产有限公司签订有《商品房买卖合同》（合同编号为20145328），约定聂会梅购买卓越·香格里拉第25幢2单元3-4层0203001号房（系叠加别墅），建筑面积为215.91平方米，总金额90万元。该合同已在房地产管理部门备案，聂会梅已按约定支付了价款。故本案合同具备房屋买卖合同成立生效的要件。一审判决认定本案是以商品房买卖合同的形式为借款提供担保属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销长葛市人民法院（2015）长民初字第02746号民事判决；二、本案发回长葛市人民法院重审。上诉人聂会梅交纳的二审案件受理费50元予以退回。审　判　长　　王来斌审　判　员　　郭晓锋代理审判员　　姚永丽二〇一六年十月八日书　记　员　　胥阁蒙

聂会梅与长葛市卓越房地产有限公司签订有《商品房买卖合同》（合同编号为20145328），约定聂会梅购买卓越·香格里拉第25幢2单元3-4层0203001号房（系叠加别墅），建筑面积为215.91平方米，总金额90万元。该合同已在房地产管理部门备案，聂会梅已按约定支付了价款。故本案合同具备房屋买卖合同成立生效的要件。一审判决认定本案是以商品房买卖合同的形式为借款提供担保属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销长葛市人民法院（2015）长民初字第02746号民事判决；二、本案发回长葛市人民法院重审。上诉人聂会梅交纳的二审案件受理费50元

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫10民终1685号上诉人（原审原告）：聂会梅，女，1978年8月4日生，汉族。委托诉讼代理人杨波、张婕，上海市浩信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长葛市卓越房地产有限公司。法定代表人：魏红勋。委托诉讼代理人：刘树宏，河南华灿律师事务所律师。上诉人聂会梅与被上诉人长葛市卓越房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省长葛市人民法院（20……