房屋租赁合同纠纷 （2021）吉02民终1408号

高榕声与城建公司形成房屋租赁合同关系。虽然高榕声否认与城建公司签订书面合同，但其承认租赁城建公司的案涉房屋，亦承认欠2019年6月、7月、8月的租金。可以认定，双方房屋租赁合同关系成立，高榕声未支付2019年6月之后的租金。关于高榕声腾迁案涉房屋的时间，根据2020年7月9日城建公司工作人员与高榕声的录音及证人言，可以认定，高榕声直至2020年7月10日才将案涉房屋腾出。故其应交纳自2019年6月至2020年7月的案涉房屋租金7000元（500元／月×14个月）。因高榕声已将案涉房屋向城建公司返还，故对城建公司请求要求高榕声返还案涉房屋的诉讼请求不予支持。一审法院判决：一、高榕声于判决生效之日起五日内向城建公司支付所欠的租金7000元；二、驳回城建公司的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。高榕声提供证人佐金峰、于荣晔出庭证言，欲证明高榕声在2019年9月份开始搬家，城建公司接收房屋的时间晚，跟高榕声没有关系；城建公司质证认为证人证言与涉案纠纷不具有关联性。本院评判：证人证言无法证明高榕声返还涉案房屋问题，且与高榕声本人录音内

高榕声与城建公司形成房屋租赁合同关系。虽然高榕声否认与城建公司签订书面合同，但其承认租赁城建公司的案涉房屋，亦承认欠2019年6月、7月、8月的租金。可以认定，双方房屋租赁合同关系成立，高榕声未支付2019年6月之后的租金。关于高榕声腾迁案涉房屋的时间，根据2020年7月9日城建公司工作人员与高榕声的录音及证人言，可以认定，高榕声直至2020年7月10日才将案涉房屋腾出。故其应交纳自2019年6月至2020年7月的案涉房屋租金7000元（500元／月×14个月）。因高榕声已将案涉房屋向城建公司返还，故对城建公司请求要求高榕声返还案涉房屋的诉讼请求不予支持。一审法院判决：一、高榕声于判决生效之日

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1408号上诉人（原审被告）：高榕声，女，1984年2月13日出生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：修长富，男，住吉林省永吉县。被上诉人（原审原告）：吉林市城建资产管理有限公司，住所地吉林省吉林市高新区恒山西路108号。法定代表人：秦玉海，该公司副总经理。委托诉讼代理人：刘洋，男，该公司员工。委托诉讼代理人：于嘉洋，吉林权……