物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终8187号

本案系物业服务合同纠纷。程相锋、张暖签订的房屋使用公约中也载明了前期物业服务合同约定的内容，程相锋、张暖应该受该公约约束，家利晓港物业公司提供了相应的物业管理服务，程相锋、张暖作为业主也获得了服务并受益，程相锋、张暖应当依约履行交纳物业费的义务。本案的争议焦点为程相锋、张暖应否缴纳2018年5月1日至2019年１月31日期间的物业费。家利晓港物业公司提供的邮件号为xxxx的证据以“名址”有误被退回。程相锋、张暖在购房合同中的住址以及联系方式未发生变化，也未实际收到该邮件。对家利晓港物业公司提出的程相锋、张暖应缴纳2018年5月1日至2019年1月31日物业费用的主张一审法院不予支持，但程相锋、张暖应该缴纳2019年2月份及2019年9月1日至2020年12月31日期间，总计程相锋、张暖应缴纳17个月的物业费，共计32280.96元，作为业主的程相锋、张暖未能继续交纳后续的物业费系因交房时间存在争议造成的，没有恶意拖欠的故意，因此一审法院对家利晓港物业公司主张的违约金不予以支持。家利晓港物业公司主张律师费2500元，未提供发票或其他证据予以证明，一审法院不予支持。 一审法院依照《中华人民

本案系物业服务合同纠纷。程相锋、张暖签订的房屋使用公约中也载明了前期物业服务合同约定的内容，程相锋、张暖应该受该公约约束，家利晓港物业公司提供了相应的物业管理服务，程相锋、张暖作为业主也获得了服务并受益，程相锋、张暖应当依约履行交纳物业费的义务。本案的争议焦点为程相锋、张暖应否缴纳2018年5月1日至2019年１月31日期间的物业费。家利晓港物业公司提供的邮件号为xxxx的证据以“名址”有误被退回。程相锋、张暖在购房合同中的住址以及联系方式未发生变化，也未实际收到该邮件。对家利晓港物业公司提出的程相锋、张暖应缴纳2018年5月1日至2019年1月31日物业费用的主张一审法院不予支持，但程相锋、

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终8187号 上诉人（原审原告）：家利晓港物业管理（青岛）有限公司，住所地青岛市市北区。 法定代表人：徐建东，董事长。 委托诉讼代理人：吴婧，山东德衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：程相锋，男，1974年12月4日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：王海涛，山东康海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张暖，女，……