租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初633号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 对于案涉租赁合同的效力问题。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。” 的规定，案外人加美敦（东莞）护理用品有限公司作为案涉租赁物的权利人，有权对案涉厂房进行出租。 依据加美敦（东莞）护理用品有限公司与原告签订的租赁合同书，原告自加美敦（东莞）护理用品有限公司承租案涉租赁物后有权转租，故原、被告就案涉厂房的租赁合同合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 本案中，原、被告签订的合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。 对于案涉租赁合同的实际履行问题。 被告主张租赁物的交接应办理交接手续，现原告没有提供交接清单，视为原告没有交付租赁物，原告则主张被告没有提供加盖印章的交接手续，故没有办理书面的交接手续。 本院认为，原告没有与被告办理厂房的书面交接手续，不应当然视为原告没有交付租赁物。 结合原被告双方于庭审中的陈述、证人证言及双方确认的
摘要
深圳市华邦盛物业管理有限公司东莞分公司与广东星美灿照明科技股份有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初633号原告（反诉被告）：深圳市华邦盛物业管理有限公司东莞分公司，住所地：广东省东莞市大岭山镇梅林村邝屋南街2号B栋1楼。 负责人：张振东。 委托诉讼代理人：闵军，广东通盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍玲玲，广东通盈律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广东星美灿照明科技股份有限公司，住所地：广东省东莞市厚街镇白濠环村西路。 ……