土地租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初5909号
裁判要旨
案涉的土地原由航嘉电器厂向城梓里股份社租用，双方签订了《土地租赁合同》及《土地租赁补充协议》，在上述合同期间，原告通过征用上述土地承继了城梓里股份社在上述合同中作为出租人的权利义务，被告虽没有参与合同签订，但在合同履行期间通过原承租人航嘉电器厂取得案涉土地的承租权，原告对此亦无异议，故原租赁合同关系中的出租人及承租人事实上已分别变更为原告和被告。 关于被告在合同约定的租赁期限届满后是否仍实际使用租赁物及应否支付租金的问题。 本案中，被告所承接的租赁合同至2017年12月已届满，被告从2018年1月份起也没有继续交纳租金，无证据证实被告有继续租用的意思，也无证据证实其仍实际占用案涉租赁物，双方虽是在2018年3月15日签订《厂房移交书》，但从《厂房移交书》的内容看亦只是反映双方在2018年3月15日办理移交确认手续，由于案涉的《土地租赁合同》及《土地租赁补充协议》均未就租赁期限届满后必须办理交接手续及具体如何交接进行明确约定，又无证据证实原告在租赁合同约定的期限届满时要求被告办理交接手续而被告拒不交接，仅凭《厂房移交书》的签订日期不足以说明被告实际占用案涉房屋至当日，双方的短信、微信往来
摘要
佛山市顺德区容桂土地发展中心与佛山市顺德区惠迪电器实业有限公司、杜泽辉土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初5909号原告：佛山市顺德区容桂土地发展中心，住所地广东省佛山市顺德区容桂街道宏业路12号。 法定代表人：黄敏仪。 委托诉讼代理人：覃晓林，广东顺迪律师事务所律师。 被告：佛山市顺德区惠迪电器实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂红旗居委会红旗工业区126号之一。 法定代表人：杜泽辉。 被告：杜泽辉，男，1963年3月1日出……