房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第02692号

买卖合同关系通过双方意思表示一致而达成，合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，采用书面形式的主要目的是在遇到分歧时，具有凭证和依据的作用，虽没有书面合同，有其他证据可以证明双方达成买卖关系的，也可以认定双方具有买卖合同关系。对于房屋的买卖，虽属于生活中的重大事项，但并非必须采用书面形式订立买卖合同；王×1与王×6是姐妹关系，基于双方之间的亲属关系产生的信任，不采用书面形式也符合常理，但王×1应当提供其他证据予以证明双方的买卖关系。从诉讼中王×1提供的证人证言、录音资料、取款凭证等证据来看，王×2、王×4、王×3等证人是王×1、王×5的亲属，其证人证言可信度较高；录音资料中王×6明确认可收到30万元的事实；取款凭证证明王×1款项的来源；综合考虑王×1提供的证据，能够形成证据链，可以证明双方的买卖合同关系及价款的支付，故原审法院的认定并无不妥。王×6、郑×6的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费5800元，由王×6负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费290

买卖合同关系通过双方意思表示一致而达成，合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，采用书面形式的主要目的是在遇到分歧时，具有凭证和依据的作用，虽没有书面合同，有其他证据可以证明双方达成买卖关系的，也可以认定双方具有买卖合同关系。对于房屋的买卖，虽属于生活中的重大事项，但并非必须采用书面形式订立买卖合同；王×1与王×6是姐妹关系，基于双方之间的亲属关系产生的信任，不采用书面形式也符合常理，但王×1应当提供其他证据予以证明双方的买卖关系。从诉讼中王×1提供的证人证言、录音资料、取款凭证等证据来看，王×2、王×4、王×3等证人是王×1、王×5的亲属，其证人证言可信度较高；录音资料中王×6明确认可收到

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02692号上诉人（原审被告）王×6，女，1954年10月7日出生。上诉人（原审被告）郑×6，男，1953年4月8日出生。以上二上诉人之委托代理人李昌锁，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王×1，女，1952年8月23日出生。委托代理人杜洵，北京君颜律师事务所律师。上诉人王×6、郑×6因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳……